LEED- oder BREEAM-Zertifizierungen: Was Sie wissen müssen

Zertifizierungssysteme für umweltfreundliches Bauen

Stellen Sie sich ein Gebäude als ein komplexes Puzzle vor. Jedes Teil — ob der ursprüngliche Entwurf, der Bauprozess oder die endgültige Materialauswahl — muss exakt zusammenpassen, um ein nachhaltiges Ganzes zu schaffen. Wenn jede Komponente sorgfältig ausgewählt wird, erreicht das Gebäude betriebliche Effizienz, einen reduzierten CO2-Fußabdruck und minimale Auswirkungen auf die Umwelt am Ende der Nutzungsdauer.

Zertifizierungssysteme für umweltfreundliches Bauen wie LEED (Führung im Energie- und Umweltdesign) und BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) bietet einen Rahmen für die Zusammenstellung dieses Puzzles. Diese Systeme setzen Standards, messen die Umweltleistung und belohnen Anstrengungen in den Bereichen Energieeffizienz, Wasserverbrauch, Materialien, Raumklimaqualität und mehr. Sie führen Branchenfachleute zu bewährten Verfahren bei Konstruktion, Design und Materialauswahl, die die Leistung eines Gebäudes noch jahrzehntelang beeinflussen werden.

Für Installateure, Installateure, Ingenieure, Architekten und Immobilienbesitzer ist es wichtig, die Merkmale, Gemeinsamkeiten und Unterschiede von LEED und BREEAM zu kennen: Sie beeinflussen Konstruktionsentscheidungen, Produktspezifikationen (einschließlich Rohrleitungen und Sanitäranlagen), Kosten und oft auch behördliche oder marktspezifische Anforderungen.

Dieser Artikel behandelt:

1. Über Zertifizierungssysteme
   
   
2. Was ist LEED?
   
   
3. Was ist BREEAM?
   
   
4. Was sie gemeinsam haben
   
   
5. Die wichtigsten Unterschiede
   
   
6. Warum sollten Sie das eine dem anderen vorziehen?
   
   
7. Fazit
   
   

Bedeutung von Zertifizierungssystemen

Zertifizierungssysteme wie LEED und BREEAM sind nicht nur Checklisten. Es handelt sich um strukturierte Methoden, die bewährte Verfahren in jeder Phase eines Projekts fördern. Zwei Bereiche sind besonders wichtig:

Bauprozesse:

• Beide Systeme fördern effiziente Baumethoden, die Abfall minimieren, die Umweltverschmutzung reduzieren und eine angemessene Verwaltung der Ressourcen gewährleisten.
  
  
• Es wird darauf geachtet, wie Materialien transportiert, gelagert und installiert werden, wodurch sowohl der Energieverbrauch als auch unnötige Verluste während des Baus reduziert werden.
  
  

Intelligente MEP-Dienstleistungen (Mechanik, Elektrik und Sanitär):

• MEP-Systeme machen einen großen Teil des betrieblichen Energie- und Wasserverbrauchs eines Gebäudes aus.
  
  
• LEED und BREEAM fördern Konstruktionen, die die Warmwasserzirkulation optimieren, die Pumpenenergie reduzieren, Leckagen verhindern und effiziente elektrische und mechanische Systeme verwenden.
  
  
• Insbesondere bei Sanitärsystemen ist die Reduzierung des Wasserbedarfs durch effiziente Armaturen und eine leckagefreie Verteilung von zentraler Bedeutung für beide Zertifizierungssysteme.

‍

Was ist LEED?

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ist ein Zertifizierungsprogramm für umweltfreundliches Bauen, das von der U.S. Green Building Council (USGBC).

Einige wichtige Punkte:

• LEED deckt viele Projekttypen ab: Neubauten, bestehende Gebäude, Innenausbau, Kern- und Rohbau, Quartiersentwicklung und Eigenheime.
  
  
• Projekte sammeln Punkte, indem sie Credits in verschiedenen Kategorien sammeln. Es gibt auch Voraussetzungen, die als Grundvoraussetzung erfüllt sein müssen.
  
  
• Zu den Hauptkategorien gehören: nachhaltige Standorte, Wassereffizienz, Energie und Atmosphäre, Materialien und Ressourcen, Raumklimaqualität, Innovation und regionale Prioritäten.
  
  
• LEED stammt zwar aus den USA, ist aber auf der ganzen Welt weit verbreitet.
  
  

Was ist BREEAM?

BRASSE (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) wurde in Großbritannien entwickelt und ist das weltweit älteste Instrument zur Bewertung der Umweltverträglichkeit von Gebäuden.

Einige wichtige Punkte:

• Es wurde 1990 erstmals veröffentlicht und hat sich seitdem international verbreitet, mit nationalen Versionen (wie BREEAM NL in den Niederlanden).
  
  
• Es gilt für Neubauten, Sanierungen, in Betrieb befindliche Gebäude und Gemeinden.
  
  
• Zu den Bewertungskategorien gehören Management, Energie, Gesundheit und Wohlbefinden, Verkehr, Wasser, Materialien, Abfall, Landnutzung/Ökologie und Umweltverschmutzung.
  
  
• Gebäude werden anhand der prozentualen Gesamtpunktzahl bewertet: bestanden, gut, sehr gut, ausgezeichnet oder herausragend.
  
  

Was sie gemeinsam haben

LEED und BREEAM haben viele Gemeinsamkeiten:

• Beide zielen darauf ab, die Nachhaltigkeit von Gebäuden zu verbessern, die Umweltauswirkungen zu verringern und bewährte Verfahren zu fördern.
  
  
• Beide decken den gesamten Lebenszyklus von Projekten ab, von der Planung über den Neubau bis hin zur Renovierung und dem Betrieb.
  
  
• Beide bewerten mehrere Kriterien wie Energie, Wasser, Materialien und Raumklimaqualität.
  
  
• In beiden Fällen müssen die Projekte die grundlegenden Anforderungen erfüllen und dann zusätzliche Credits für höhere Bewertungen erhalten.
  
  
• Beide werden unabhängig von akkreditierten Gutachtern überprüft.
  
  
• Beide haben einen hohen Marktwert. Zertifizierte Gebäude genießen in der Regel einen höheren Ruf, eine stärkere Mieternachfrage und manchmal auch regulatorische Anreize.
  
  

Was sind die Unterschiede

Obwohl LEED und BREEAM in vielerlei Hinsicht ähnlich sind, unterscheiden sie sich in mehreren wichtigen Punkten:

• Herkunft und Geografie
  
  
  • LEED wurde in den Vereinigten Staaten entwickelt und hat eine starke globale Reichweite, insbesondere in Nordamerika, Asien und Teilen Europas.
    
    
  • BREEAM hat seinen Ursprung im Vereinigten Königreich und ist nach wie vor in Großbritannien und weiten Teilen Europas vorherrschend. Es bietet nationale Programme, die auf lokale Kontexte zugeschnitten sind.
    
    
• Lokale Anpassung
  
  
  • LEED hat einige regionale Prioritätsgutschriften, ist aber relativ global angelegt.
    
    
  • BREEAM legt mehr Wert auf die Lokalisierung und bietet nationale Versionen an, die die lokalen Vorschriften, Klimazonen und Praktiken widerspiegeln.
    
    
• Gewichtung der Kategorie
  
  
  • LEED legt großen Wert auf Energie und Atmosphäre sowie auf die Umweltqualität in Innenräumen.
    
    
  • BREEAM legt größeren Wert auf Kategorien wie Ökologie, Umweltverschmutzung und Verkehr.
    
    
• Ablauf und Dokumentation
  
  
  • LEED erfordert in der Regel eine Energiemodellierung und eine detaillierte Dokumentation während der Planung.
    
    
  • BREEAM kann sowohl die Dokumentation der Planungsphase als auch Besuche und Überprüfungen der Baustelle nach der Bauphase erfordern.
    
    
• Stufen der Zertifizierung
  
  
  • LEED vergibt zertifizierte Silber-, Gold- und Platinpreise.
    
    
  • BREEAM Awards bestanden, gut, sehr gut, ausgezeichnet und herausragend.
    
    
• Marktdurchdringung
  
  
  • LEED hat weltweit eine stärkere Anerkennung, insbesondere bei internationalen Investoren und multinationalen Kunden.
    
    
  • BREEAM ist in Großbritannien und Europa vertrauter und oft glaubwürdiger.
    
    

Warum sollten Sie das eine dem anderen vorziehen?

Die Wahl zwischen LEED und BREEAM hängt von mehreren Faktoren ab:

• Standort: In Großbritannien und Europa ist BREEAM in der Regel besser anerkannt; in Nordamerika und internationalen Projekten hat LEED mehr Gewicht.
  
  
• Regulatorischer Kontext: Einige lokale Behörden oder finanzielle Anreize erfordern möglicherweise das eine oder andere.
  
  
• Art des Projekts: Je nachdem, ob Sie neue Anlagen bauen, sanieren oder bestehende Anlagen betreiben, ist ein Framework möglicherweise besser geeignet.
  
  
• Kosten und Nutzen: Beide Zertifizierungen erhöhen die Kosten für Design und Dokumentation, bieten jedoch einen Mehrwert durch Effizienzsteigerungen, Marktfähigkeit und langfristige betriebliche Einsparungen.
  
  
• Erwartungen der Stakeholder: Einige Kunden oder Anleger bevorzugen möglicherweise ein System gegenüber einem anderen.
  
  
• Kompatibilität mit anderen Standards: je nachdem, ob Sie auch verfolgen WELL, DGNB oder Netto-Null-Ziele, ein System lässt sich leichter integrieren.
  
  

Fazit

LEED und BREEAM sind zwei der einflussreichsten Nachhaltigkeitszertifizierungssysteme für Gebäude weltweit. Beide fördern zwar Wassereffizienz, Energieeinsparungen, bessere Materialien und ein besseres Raumklima, aber die Wahl zwischen ihnen hängt oft von der Region, den Erwartungen der Kunden und den regulatorischen Faktoren ab.

Das Ziel von Systemen wie LEED und BREEAM ist es, einen umfassenden Rahmen zu bieten, der Branchenexperten zu einer nachhaltigeren gebauten Umwelt führt, und PB-1 ist das beste Puzzleteil, das es zu wählen gilt, wenn es um die Auswahl der Wasserleitungen geht.

Heute getroffene Materialentscheidungen, wie die Wahl der Rohrmaterialien für Wände und Böden, werden in 50 bis 70 Jahren erhebliche Auswirkungen haben und sich direkt auf das Recyclingpotenzial des Gebäudes auswirken.

Für Installateure, Installateure, Ingenieure und Immobilienbesitzer stellt das Verständnis beider Systeme sicher, dass die Planungs- und Installationspraktiken nicht nur die Zertifizierungsziele erfüllen, sondern auch effiziente, zuverlässige und zukunftssichere Gebäude liefern.

Willst du mehr wissen? Finden Sie hier Ihr PBPSA-Mitglied